Gần đây, Thành Đô, Vũ Hán, Thâm Quyến và các thành phố khác lần lượt công bố các quy hoạch đất đai và không gian, bởi đây là lần đầu tiên tất cả các địa phương công bố kế hoạch tương lai sau “đa tuân thủ”, thu hút nhiều sự chú ý từ thế giới bên ngoài.
Trước đây, kế hoạch thường được tung ra khắp nơi. Ngay đầu nhiệm kỳ mới, các kế hoạch được ban hành dày đặc khiến kế hoạch ngày càng phức tạp, số liệu mâu thuẫn và bộ phận điều hành gặp khó khăn trong việc thực hiện. Năm 2019, Trung Quốc đã đưa ra một số ý kiến về việc thiết lập hệ thống quy hoạch không gian đất đai và giám sát việc thực hiện, yêu cầu lồng ghép các quy hoạch không gian như quy hoạch các khu chức năng chính, quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch đô thị, nông thôn vào một quy hoạch không gian đất thống nhất và việc thực hiện của “nhiều quy định trong một”.
Điểm nổi bật của quy hoạch đất đai và không gian được phát hành ở khắp mọi nơi là gì?
Theo dự thảo quy hoạch tổng thể đất đai và không gian (2020-2035) được công bố mới đây tại Thành Đô, con người và thành phố sẽ được quyết định bởi nước. Căn cứ vào những hạn chế về khả năng vận chuyển tài nguyên nước, tài nguyên và khả năng vận chuyển môi trường, xác định quy mô dân số thường trú sẽ được kiểm soát ở mức 24 triệu người vào năm 2035. Xem xét khả năng di chuyển của dân số và tính không chắc chắn của phát triển dân số, điều trị y tế và công cộng. các cơ sở dịch vụ như giáo dục, giao thông vận tải và cơ sở hạ tầng thành phố.
Trong cuộc điều tra dân số quốc gia lần thứ bảy, dân số thường trú của Thành Đô lần đầu tiên vượt quá 20 triệu người, đạt 20,938 triệu người. Đây là thành phố thứ tư có dân số thường trú hơn 20 triệu người sau Trùng Khánh, Thượng Hải và Bắc Kinh.
Trong kế hoạch, một thành phố khác có dân số hơn 20 triệu người trong tương lai là Quảng Châu. Ngay từ năm 2019, Quảng Châu đã đi đầu trong việc ban hành quy hoạch tổng thể đất đai và không gian của Quảng Châu (2018-2035), trong đó đề xuất dân số thường trú vào năm 2035 là 20 triệu người, cơ sở hạ tầng và dịch vụ công cộng sẽ được phân bổ theo quy định. cho dân số phục vụ là 25 triệu người.
Các thành phố khác có thể làm chậm tốc độ tăng trưởng dân số trong tương lai. Kế hoạch do Thâm Quyến công bố gần đây cho thấy rằng thành phố này coi “thủ đô của sự đổi mới, tinh thần kinh doanh và sáng tạo cũng như một ngôi nhà hạnh phúc và đáng sống của Hemei” làm tầm nhìn đô thị cho năm 2035, đồng thời đưa ra rằng vào năm 2035, dân số thường trú theo kế hoạch sẽ là 19 triệu, dân số quản lý và phục vụ thực tế sẽ là 23 triệu, quy mô đất xây dựng sẽ được kiểm soát trong phạm vi 1105 km2.
Kết quả của cuộc điều tra dân số quốc gia lần thứ bảy cho thấy dân số thường trú của Thâm Quyến là 17,5601 triệu người, tăng 7,1361 triệu người, tăng 68,46% và tăng trưởng trung bình hàng năm là 5,35% so với 10,424 triệu trong cuộc điều tra dân số quốc gia lần thứ sáu năm 2010.
Nguyên nhân có thể khiến tốc độ tăng dân số ở Thâm Quyến chậm lại trong tương lai, hay những vấn đề như “căn bệnh thành phố lớn” do quy mô lớn của thành phố gây ra, sẽ làm chậm lại năng lực dân số của một số siêu thành phố. Điều này đúng ở cả Bắc Kinh và Thượng Hải.
Vũ Hán đề xuất rằng đến năm 2035, thành phố sẽ chứa 16,6 triệu thường trú nhân và cung cấp cơ sở hạ tầng cũng như cơ sở dịch vụ công cộng cho dân số phục vụ 20 triệu người.
“Tuân thủ và tích hợp đa dạng” được phản ánh trong các kế hoạch này. Thành Đô đề xuất kiểm soát chặt chẽ quy mô đất xây dựng, kiểm soát hợp lý cường độ phát triển đất đai trong toàn khu vực và hướng dẫn việc chuyển trung tâm phát triển đất đai từ đông sang nam. Quảng Châu đề xuất kiểm soát chặt chẽ cường độ phát triển không gian đất đai, không gian sinh thái, nông nghiệp không dưới 2/3 diện tích thành phố và không gian xây dựng đô thị không quá 1/3 diện tích thành phố; Đặt ra giới hạn trên về mức tiêu thụ tài nguyên đất và kiểm soát chặt chẽ cường độ phát triển đất, không gian trong phạm vi 30% diện tích đô thị. Vũ Hán sẽ phân định ranh giới phát triển đô thị và khóa không gian đô thị. Các khu vực xây dựng đô thị và các khu vực xây dựng, phát triển đô thị có khả năng phát triển, sử dụng trong một thời gian nhất định sẽ được tính vào ranh giới phát triển đô thị.
Đồng thời, quy hoạch thành phố trung tâm cũng chú ý đến bức xạ và vai trò dẫn dắt của thành phố trung tâm trong nền kinh tế. Thành Đô đề xuất thúc đẩy phát triển phối hợp khu vực và cùng nhau xây dựng khu đô thị đẳng cấp thế giới Thành Đô Trùng Khánh. Thành Đô sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc điều phối, dẫn dắt sự phát triển của Trùng Khánh, trở thành động lực mới cho sự phát triển đồng bộ của cả nước.
Vũ Hán nhấn mạnh rằng họ sẽ tăng cường hợp tác công nghiệp và mạng lưới giao thông giữa khu vực đô thị Vũ Hán và các khu đô thị như Trường Sa và Nam Xương, đổi mới sức mạnh tổng hợp và đồng quản lý sinh thái, đồng thời xây dựng một khu đô thị đẳng cấp thế giới ở trung lưu sông Dương Tử. Phát huy vai trò dẫn đầu của Vũ Hán trong khu vực tỉnh và thành thị, tập trung xây dựng vòng tròn đô thị Vũ Hán bán kính 80 km, đồng thời phát triển nền kinh tế đứng đầu và nền kinh tế trung tâm xung quanh các ngành công nghiệp có lợi thế chính như ô tô và y sinh.
Một đặc điểm khác của các quy tắc này là thúc đẩy việc quản lý toàn bộ vòng đời của quy hoạch và đưa ra việc xây dựng các biện pháp kiểm soát “ba đường kiểm soát” như đường bảo vệ sinh thái, đất nông nghiệp cơ bản lâu dài và ranh giới phát triển đô thị.
Ngoài ra, một số phương án còn có thiết kế nhà ở. Vũ Hán đề xuất trong tương lai diện tích xây dựng nhà ở bình quân đầu người không được dưới 45 mét vuông. Quảng Châu đề xuất đến năm 2035 sẽ bổ sung thêm hơn 2 triệu đơn vị nhà ở đô thị, tỷ lệ nhà cho thuê trong nguồn cung nhà ở mới không được dưới 20%; Nhà ở giá rẻ chiếm hơn 8% nguồn cung nhà ở mới của thành phố.
Thời gian đăng: 26-07-2021