Niedawno Chengdu, Wuhan, Shenzhen i inne miasta opublikowały plany przestrzenne i przestrzenne, ponieważ po raz pierwszy wszystkie miejscowości opublikowały plany na przyszłość po „multi compliance”, co przyciągnęło wiele uwagi świata zewnętrznego.
W przeszłości plany często ogłaszano wszędzie. Już na początku nowej kadencji plany wydawano intensywnie, co skutkowało coraz większą złożonością planów, sprzecznymi danymi i trudną realizacją przez dział wykonawczy. W 2019 r. Chiny wydały kilka opinii w sprawie ustanowienia systemu planowania przestrzennego gruntów i nadzoru nad jego wdrażaniem, wymagających zintegrowania planowania przestrzennego, takiego jak planowanie głównego obszaru funkcjonalnego, planowanie przestrzenne oraz planowanie urbanistyczne i wiejskie, w jednolite planowanie przestrzenne gruntów, a wdrożenie „wielu przepisów w jednym”.
Jakie są najważniejsze informacje dotyczące planowania przestrzennego i przestrzennego publikowane wszędzie?
Zgodnie z ogłoszonym niedawno w Chengdu projektem planu zagospodarowania przestrzennego (2020–2035) o ludziach i miastach decydować będzie woda. Mając na uwadze ograniczenia nośności zasobów wodnych oraz nośności zasobów i środowiska, ustala się, że w 2035 r. skala trwałej populacji zostanie ograniczona do 24 mln. Mając na uwadze mobilność ludności oraz niepewność rozwoju populacji, leczenia i opieki społecznej, obiekty usługowe, takie jak infrastruktura oświatowa i transportowa oraz infrastruktura komunalna.
W siódmym spisie powszechnym liczba stałych mieszkańców Chengdu po raz pierwszy przekroczyła 20 milionów, osiągając 20,938 miliona. Jest to czwarte miasto po Chongqing, Szanghaju i Pekinie, w którym liczba stałych mieszkańców przekracza 20 milionów.
W planie kolejnym miastem liczącym w przyszłości ponad 20 milionów mieszkańców będzie Kanton. Już w 2019 r. Kanton objął wiodącą rolę w wydaniu ogólnego planu dotyczącego zagospodarowania przestrzennego Kantonu (2018–2035), w którym zaproponowano, że liczba stałych mieszkańców w 2035 r. wyniesie 20 mln, a infrastruktura i obiekty usług publicznych zostaną przydzielone zgodnie z dla 25-milionowej populacji usług.
Inne miasta mogą w przyszłości spowolnić wzrost liczby ludności. Plan opublikowany niedawno przez Shenzhen pokazuje, że jako wizja miejska na rok 2035 uwzględnia „stolicę innowacji, przedsiębiorczości i kreatywności oraz nadający się do zamieszkania i szczęśliwy dom w Hemei” oraz zakłada, że w 2035 r. planowana populacja stałych mieszkańców wyniesie 19 mln, faktyczna populacja zarządcza i usługowa wyniesie 23 mln, a skala gruntów budowlanych będzie kontrolowana na obszarze 1105 km2.
Wyniki siódmego spisu powszechnego pokazują, że liczba stałych mieszkańców Shenzhen wynosi 17,5601 mln, co oznacza wzrost o 7,1361 mln, wzrost o 68,46% i średni roczny wzrost o 5,35% w porównaniu z 10,424 mln w szóstym spisie powszechnym z 2010 r.
Przyczyna możliwego spowolnienia wzrostu populacji w Shenzhen w przyszłości lub problemy takie jak „choroba wielkomiejska” spowodowana dużą skalą miasta, spowodują spowolnienie liczby ludności niektórych supermiast. Dotyczy to zarówno Pekinu, jak i Szanghaju.
Wuhan proponuje, aby do 2035 r. przyjąć 16,6 mln stałych mieszkańców oraz zapewnić infrastrukturę i obiekty usług publicznych zgodnie z 20-milionową populacją usługową.
„Wielofunkcyjna zgodność i integracja” znajdują odzwierciedlenie w tych planach. Chengdu zaproponowało ścisłą kontrolę skali gruntów budowlanych, rozsądną kontrolę intensywności zagospodarowania przestrzennego w całym regionie oraz kierowanie przenoszeniem ośrodków zagospodarowania przestrzennego ze wschodu na południe. Kanton zaproponował ścisłą kontrolę intensywności zagospodarowania przestrzeni lądowej, przy czym przestrzeń ekologiczna i rolnicza nie będzie mniejsza niż dwie trzecie powierzchni miasta, a miejska przestrzeń budowlana nie będzie większa niż jedna trzecia powierzchni miasta; Ustal górną granicę zużycia zasobów ziemi i ściśle kontroluj intensywność zagospodarowania terenu i przestrzeni w obrębie 30% obszaru miejskiego. Wuhan wytyczy granicę zabudowy miejskiej i zamknie przestrzeń miejską. Obszary zabudowane miejskie oraz obszary zabudowy i zabudowy miejskiej, które można zagospodarować i użytkować przez określony czas, zostaną uwzględnione w granicy zabudowy miejskiej.
Jednocześnie w planowaniu miasta centralnego zwraca się uwagę na promieniowanie i rolę napędową miasta centralnego w gospodarce. Chengdu proponuje promowanie skoordynowanego rozwoju regionalnego i wspólne budowanie światowej klasy aglomeracji miejskiej Chengdu Chongqing. Chengdu odegra ważną rolę w koordynowaniu i kierowaniu rozwojem Chongqing oraz stanie się nową siłą napędową skoordynowanego rozwoju całego kraju.
Wuhan podkreśliło, że wzmocni współpracę przemysłową i sieci transportowe między obszarem metropolitalnym Wuhan a aglomeracjami miejskimi, takimi jak Changsha i Nanchang, wprowadzi innowacje w zakresie synergii i współzarządzania ekologicznego oraz zbuduje światowej klasy aglomerację miejską w środkowym biegu rzeki Jangcy. Odegraj wiodącą rolę Wuhan w kręgu prowincji i miast, skoncentruj się na budowie okręgu metropolitalnego Wuhan o promieniu 80 km oraz rozwijaj gospodarkę głowy i gospodarkę skupioną wokół kluczowych korzystnych branż, takich jak motoryzacja i biomedycyna.
Inną cechą tych zasad jest promowanie zarządzania planowaniem w całym cyklu życia i zaproponowanie sformułowania „trzech linii kontrolnych” środków kontroli, takich jak linia ochrony ekologicznej, trwałe podstawowe grunty rolne i granica rozwoju obszarów miejskich.
Ponadto niektóre plany mają również projekt obudowy. Wuhan proponuje, aby w przyszłości powierzchnia zabudowy mieszkaniowej na mieszkańca nie była mniejsza niż 45 metrów kwadratowych. Kanton proponuje, aby do 2035 roku przybyło ponad 2 miliony mieszkań miejskich, a udział mieszkań na wynajem w podaży nowych mieszkań nie był mniejszy niż 20%; Niedrogie mieszkania stanowią ponad 8% nowej podaży mieszkań w mieście.
Czas publikacji: 26 lipca 2021 r