Baru-baru ini, Chengdu, Wuhan, Shenzhen dan kota-kota lain telah merilis rencana lahan dan ruang satu demi satu, karena ini adalah pertama kalinya semua daerah merilis rencana masa depan setelah “multicompliance”, yang telah menarik banyak perhatian dari dunia luar.
Dahulu, rencana sering kali diumumkan ke mana-mana. Bahkan pada awal masa jabatan baru, rencana-rencana dikeluarkan secara intensif, sehingga mengakibatkan rencana semakin kompleks, data yang saling bertentangan, dan sulitnya implementasi oleh departemen eksekutif. Pada tahun 2019, Tiongkok mengeluarkan beberapa pendapat tentang pembentukan sistem perencanaan tata ruang lahan dan pengawasan pelaksanaannya, yang mengharuskan integrasi perencanaan tata ruang seperti perencanaan kawasan fungsional utama, perencanaan penggunaan lahan dan perencanaan kota dan pedesaan ke dalam satu kesatuan perencanaan tata ruang lahan, dan pelaksanaannya. dari “beberapa peraturan dalam satu”.
Apa saja hal-hal menarik dari perencanaan lahan dan ruang yang dirilis di mana-mana?
Menurut rancangan rencana induk lahan dan ruang angkasa (2020-2035) yang baru-baru ini diumumkan di Chengdu, manusia dan kota akan ditentukan oleh air. Berdasarkan kendala daya dukung sumber daya air dan daya dukung sumber daya dan lingkungan, ditetapkan bahwa skala penduduk tetap akan terkendali sebesar 24 juta pada tahun 2035. Mengingat mobilitas penduduk dan ketidakpastian perkembangan kependudukan, pengobatan dan masyarakat. fasilitas pelayanan seperti pendidikan dan transportasi serta infrastruktur kota.
Dalam sensus nasional ketujuh, populasi penduduk tetap Chengdu untuk pertama kalinya melebihi 20 juta jiwa, mencapai 20,938 juta jiwa. Ini adalah kota keempat dengan populasi penduduk tetap lebih dari 20 juta orang setelah Chongqing, Shanghai dan Beijing.
Rencananya, kota lain dengan jumlah penduduk lebih dari 20 juta jiwa di masa depan adalah Guangzhou. Pada awal tahun 2019, Guangzhou memimpin dalam mengeluarkan rencana keseluruhan lahan dan ruang Guangzhou (2018-2035), yang mengusulkan agar populasi penduduk tetap pada tahun 2035 akan menjadi 20 juta, dan infrastruktur serta fasilitas layanan publik akan dialokasikan sesuai dengan rencana tersebut. untuk populasi layanan 25 juta.
Kota-kota lain mungkin memperlambat pertumbuhan populasi di masa depan. Rencana yang baru-baru ini dirilis oleh Shenzhen menunjukkan bahwa dibutuhkan “modal inovasi, kewirausahaan dan kreativitas, serta rumah Hemei yang layak huni dan bahagia” sebagai visi perkotaan untuk tahun 2035, dan menyatakan bahwa pada tahun 2035, populasi penduduk tetap yang direncanakan akan menjadi 19 juta, populasi manajemen dan layanan aktual akan menjadi 23 juta, dan skala lahan konstruksi akan dikendalikan dalam 1105 kilometer persegi.
Hasil sensus nasional ketujuh menunjukkan bahwa jumlah penduduk tetap Shenzhen adalah 17,5601 juta jiwa, meningkat 7,1361 juta jiwa, meningkat 68,46% dan rata-rata pertumbuhan tahunan sebesar 5,35% dibandingkan dengan 10,424 juta jiwa pada sensus nasional keenam tahun 2010.
Alasan kemungkinan perlambatan pertumbuhan penduduk di Shenzhen di masa depan, atau masalah seperti “penyakit kota besar” yang disebabkan oleh skala kota yang besar, akan memperlambat kapasitas penduduk di beberapa kota super. Hal ini berlaku baik di Beijing maupun Shanghai.
Wuhan mengusulkan pada tahun 2035 akan menampung 16,6 juta penduduk tetap dan menyediakan infrastruktur dan fasilitas pelayanan publik sesuai dengan populasi layanan sebanyak 20 juta.
“Kepatuhan multi dan integrasi” tercermin dalam rencana ini. Chengdu mengusulkan untuk mengontrol secara ketat skala lahan konstruksi, mengontrol secara wajar intensitas pengembangan lahan di seluruh wilayah, dan memandu pemindahan pusat pengembangan lahan dari timur ke selatan. Guangzhou mengusulkan untuk mengontrol secara ketat intensitas pengembangan ruang lahan, dengan ruang ekologi dan pertanian tidak kurang dari dua pertiga luas kota dan ruang konstruksi perkotaan tidak lebih dari sepertiga luas kota; Tetapkan batas atas konsumsi sumber daya lahan dan kendalikan secara ketat intensitas pengembangan lahan dan ruang dalam 30% wilayah perkotaan. Wuhan akan membatasi batas pembangunan perkotaan dan mengunci ruang kota. Kawasan terbangun perkotaan serta kawasan pengembangan dan konstruksi perkotaan yang dapat dikembangkan dan dimanfaatkan untuk jangka waktu tertentu akan dimasukkan dalam batas pembangunan perkotaan.
Pada saat yang sama, perencanaan pusat kota juga memperhatikan radiasi dan peran penggerak pusat kota dalam perekonomian. Chengdu mengusulkan untuk mendorong pembangunan terkoordinasi regional dan bersama-sama membangun aglomerasi perkotaan kelas dunia di Chengdu Chongqing. Chengdu akan memainkan peran penting dalam mengoordinasikan dan memimpin pembangunan Chongqing dan menjadi kekuatan pendorong baru bagi pembangunan terkoordinasi di seluruh negeri.
Wuhan menegaskan akan memperkuat kerja sama industri dan jaringan transportasi antara wilayah metropolitan Wuhan dan aglomerasi perkotaan seperti Changsha dan Nanchang, melakukan sinergi inovasi dan tata kelola ekologis, serta membangun aglomerasi perkotaan kelas dunia di bagian tengah Sungai Yangtze. Memainkan peran utama Wuhan di lingkungan provinsi dan perkotaan, fokus pada pembangunan lingkaran metropolitan Wuhan dengan radius 80 km, dan mengembangkan ekonomi utama dan ekonomi pusat di sekitar industri-industri utama yang menguntungkan seperti mobil dan biomedis.
Ciri lain dari peraturan ini adalah untuk mendorong perencanaan pengelolaan seluruh siklus hidup, dan mengedepankan perumusan langkah-langkah pengendalian “tiga garis kendali” seperti garis perlindungan ekologi, lahan pertanian dasar permanen dan batas pembangunan perkotaan.
Selain itu, beberapa rencana juga memiliki desain perumahan. Wuhan mengusulkan di masa depan, luas pembangunan perumahan per kapita tidak boleh kurang dari 45 meter persegi. Guangzhou mengusulkan bahwa pada tahun 2035, akan ada penambahan lebih dari 2 juta unit perumahan perkotaan, dan proporsi perumahan sewa dalam penyediaan perumahan baru tidak boleh kurang dari 20%; Perumahan yang terjangkau menyumbang lebih dari 8% pasokan perumahan baru di kota ini.
Waktu posting: 26 Juli 2021